8 dicas incríveis para tirar fotos do seu imóvel para venda ou locação

Se você busca vender ou alugar seu imóvel, entenda que para atrair o público é fundamental ter boas imagens do imóvel, este é um grande diferencial no momento de anunciar e que aumenta muito a geração de oportunidades de negócio.

Confira aqui 8 dicas incríveis para não errar neste momento e preparar um bom acervo de imagens para o seu imóvel.

1. Planejamento

A primeira coisa a ser feita antes de tirar a fotografia imobiliária é planejar. O planejamento é muito importante em qualquer atividade profissional, e um planejamento bem feito vai agregar bastante nas fotos para os anúncios.

Comece definindo qual a ordem em que os cômodos serão fotografados. Depois, investigue como a luz solar incide sobre o imóvel no horário em que você irá tirar a foto. Por último, defina os cômodos que irão precisar de organização ou, até mesmo, reformas.

O mais importante é saber o que precisará ser fotografado, para não deixar nada passar. Nesse caso, um check-list pode ajudar.

2. Limpe e organize o ambiente

Antes de tirar fotos de imóveis, é preciso limpar e organizar o ambiente. Uma casa com chão sujo, teias de aranha no teto e paredes arranhadas não terão sucesso algum. Por outro lado, uma casa limpa, com os objetos organizados e no local correto irá causar uma boa impressão.

3. Escolha um bom ângulo, que favoreça os espaços

Procure fazer as fotos de um ângulo que favoreça cada ambiente. Existem alguns truques utilizados por fotógrafos profissionais para dar amplitude aos espaços, como a regra dos terços, que consiste em enquadrar de forma vertical ou horizontal o que será fotografado.

Para ter a garantia de que você conseguirá, pelo menos, uma boa fotografia de cada cômodo, o conselho é tirar diversas fotos de vários ângulos e posições diferentes. Dessa forma, você vai abranger cada canto e detalhe do imóvel.

4. Tenha uma iluminação adequada

Uma iluminação adequada é muito importante para conseguir imagens de qualidade. Aqui, a dica é evitar o uso do flash e explorar a luz natural a seu favor. Avalie e defina quais os melhores horários para conseguir uma boa iluminação natural. Alguns profissionais consideram as primeiras e as últimas horas do dia (antes do pôr do sol) como as com melhor iluminação natural, ideais para fotografar ambientes fechados.

Importante enfatizar que cada imóvel tem suas próprias características. Portanto, antes de tirar fotos de imóveis, você deve descobrir em qual período do dia o local fica mais iluminado. A partir de então, procure sempre fotografar nesses horários para utilizar a iluminação natural a favor da fotografia imobiliária.

Se o caso forem ambientes nos quais a iluminação não é tão boa, uma opção é utilizar equipamentos de iluminação.

5. Atente para a composição da imagem

A composição da foto é tudo o que compõe a imagem, literalmente. Na fotografia imobiliária a composição é o enquadramento, as paredes, janelas e móveis (no caso dos imóveis mobiliados). Observe cada elemento que está aparecendo na imagem e veja se eles estão agradáveis ao olhar.

Preste bastante atenção para não cometer a falha de mostrar tudo em somente uma foto.

6. Cuide da qualidade da imagem

A qualidade é de suma importância, afinal, fotos borradas, tremidas e sem foco não são boas fotos para anúncios e não devem ser usadas de forma alguma. Não é preciso contratar um profissional para tirar as fotos, mas é necessário cuidar da qualidade da fotografia imobiliária. Fotos sem qualidade, mal tiradas, podem acabar trazendo o efeito contrário e afetar negativamente a imagem do anúncio.

Se você for fotografar com smartphone, use sempre a lente traseira, pois a lente frontal tem qualidade inferior, com, geralmente, menos da metade da qualidade da câmera de trás.

7. Faça a edição das fotos

Depois de selecionar as fotos de imóveis tiradas, é hora de editá-las. A edição de fotos vai polir e melhorar as fotografias imobiliárias, deixando-as com um aspecto mais profissional.

8. Destaque os diferenciais do imóvel

Já que a fotografia imobiliária será usada de maneira a atrair e prender a atenção do cliente, o ideal é que ela mostre o que o imóvel tem de melhor. Os anúncios devem ter fotos para valorizar o imóvel. Assim, se há algum diferencial, não deixe de fotografá-lo. Pode ser um terraço, uma churrasqueira, lareira, closet etc.

Fotografia Imobiliária Fotos 360º e Tour Virtual

As Fotos 360º podem ser uma boa alternativa para as tradicionais fotografias imobiliárias. Elas podem oferecer ao cliente uma ideia mais ampla e realista acerca do imóvel, além de proporcionar uma experiência mais próxima de uma visita.

O Tour Virtual é uma experiência completa para os clientes, permitindo que os mesmos possam passear por dentro do imóvel e conhecer todos os detalhes do empreendimento.

Algumas vantagens das fotos 360º e tour virtuais:

  • Valoriza o anúncio;
  • Oferece uma experiência diferenciada ao cliente;
  • Diminui o tempo gasto nas fotos para anunciar imóveis (já que não é preciso tirar e tratar muitas fotos);
  • Permite que o cliente possa conhecer detalhes de vários imóveis em poucos clicks;
  • Gera confiança no anúncio;
  • É um componente inovador.

Conclusão

Se você utilizar ao menos algumas das dicas e técnicas apresentadas, certamente conseguirá fotos para valorizar o imóvel. Assim, será possível alcançar a qualidade necessária.

Além de uma boa fotografia imobiliária, o parceiro certo faz toda a diferença ao anunciar imóveis. A Shortstay faz a gestão completa do seu imóvel para locação, inclusive possui um dos mais inovadores e modernos sistemas de TOUR VIRTUAL 3D para imóveis do mercado, composto por fotos reais do imóvel e vários recursos que possibilitam o cliente a conhecer todos os detalhes do empreendimento sem a necessidade muitas vezes de uma pré-visita pessoalmente no imóvel. Saiba mais clicando aqui!